华中农业大学专家公寓项目设计答疑澄清公告

各供应商：

我司受华中农业大学的委托，就华中农业大学专家公寓项目设计（项目编号：ZB0102-1812-GF1609）进行竞争性磋商采购，针对供应商提交的疑问，现对该项目作如下澄清：

1、第一章 竞争性磋商邀请函，三、竞争性磋商内容中“设计范围为……在项目的前期报建、设计、施工及竣工验收等全过程提供相关技术服务”疑问：人防、装配式建筑等属于二次专项设计内容，是否为另行计费的可分包项？

答复：由中标单位负责分包，专项设计费协商解决。

2、第四章 评审办法及评分标准，商务分评分标准，设计项目组情况中“配备的其他专业主要设计人员（包括装饰、风景园林、造价等专业负责人）具备高级职称得1分。”疑问：装饰、风景园林未含在本磋商项目设计范围内，常规上无需配备装饰、风景园林设计人员。

答复：无需配备装饰、风景园林设计人员。

3、国务院办公厅在2016年发文清理规范工程建设领域保证金，详见国办发〔2016〕49号文。本项目履约保证金占合同总价的3%，可否取消？

答复：《国办发〔2016〕49号文》第一条：“全面清理各类保证金。对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。”本项目履约保证金属于依法依规设立的，依据《国办发〔2016〕49号文》是合理合法的。

4、响应文件的技术文件包含了A3文本和A2效果图，响应文件提交日期为2019年1月2日，因元旦为国家法定节假日，效果图公司放假，无法提供效果图制作服务，恳请贵单位考虑取消对文本和效果图的限制，由我公司自行按要求完成响应文件编写。

答复：递交响应文件时间延期至2019年1月11日下午14：30。磋商文件/技术标能够充分表达设计意图，考虑自身设计优势，成果为A3文本，内容形式自拟。

5、问：本项目预算价87万元，总建筑面积43160㎡，则设计费综合单价不得超过20.15元/㎡，此价格水平已远低于一般市场行情。

答复：符合市场行情，具体价格以磋商结果为准。

6、问：磋商顺序是以递交磋商文件的顺序为准？还有另有规则？ 

答复：本次磋商顺序按各供应商递交响应文件顺序的倒序进行。

7、本次招标活动将完成本项目的方案设计，递交响应文件截止时间在2019年1月2日，即方案设计周期只有6个工作日。常规方案设计周期至少需15-20个工作日，6个工作日无法完成效果图及文本制作。本次技术标可否先提供反映提供对设计思路的方案意向说明<展现形式及成果自拟？

答复：递交响应文件时间延期至2019年1月11日下午14:30。技术标部分提供A3文本，内容形式自拟。

8、本项目采用装配式方式进行建造，装配率不同设计费报价会有相应浮动，请贵单位明确装配率要求，以便于我公司准确报价。 

答复：装配率按武汉市相关政策要求的最低标准计算。

9、其他补充说明：专家公寓项目批复总建筑面积43160平方米，总投资约14600万元。因场地内现有三栋房屋需分期拆除，本项目应考虑整体规划，分期建设实施，临近规划道路敬狮街的住宅先期建设，本次招标施工图设计面积约为35000平方米，设计费不超过87万元。

湖北国华招标咨询有限公司

2018年12月29日